不動産に関わる節税

前々号で、居住用の財産を売却した時はその売却益に対し3000万円まで控除されると書きました。しかしそれを上回る売却益が生じた場合にはやはり課税されることには変わりありません。そこで税法では、買換え特例を制度を設け、税負担の削減を図って ...

不動産を売却した時に生じた売却益は3000万円まで非課税となります。ただし住宅 およびその敷地（居住用財産）についてのみ適用です。

【居住用財産とは？】

1）現在実際に住んでいる建物と敷地

2）引越 ...

不動産を売却した時に売却益が生じた場合は課税されますが、その売却益とはどのよ うなものでしょうか？ 

【売却益】

売却益＝不動産の売却総額－（売却資産の取得費＋譲渡費用）

1.不動産の売却総額は実際 ...

不動産を売却した時に売却益が生じた場合は「分離課税」により課税されます。

【分離課税とは？】

給与や不動産賃貸収入など通常の所得は、1年間の所得として全部合計し、その合計 額に対し累進課税方式によって課税されます。こ ...

【消費税】不動産の売買にも消費税は課税されます。ただし土地の売買には消費税はかかりません。かかるのは、建物の購入代金と不動産業者に支払う手数料の部分です。税率は5％です。

【不動産取得税】

不動産を購入してしばらくす ...